Opis inwestycji

ZESPÓŁ  ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ
Na działce Nr 668/7 w LISZKACH

Walory lokalizacji

Lokalizacja projektowanej zabudowy mieszkaniowej zapewnia:

• dobre powiązania komunikacyjne z placówkami usług, handlu, administracji państwowej, kultury oraz uczelniami krakowskimi znajdującymi się głównie po stronie zachodniej miasta
• dostępność  historycznego centrum Krakowa, oddalonego zaledwie ok. 12 km
• łatwy dostęp do arterii wylotowych z miasta – dojazd do autostrady lub obwodnicy Krakowa to zaledwie ok. 3 km
• bardzo łatwy dostęp do lotniska w Balicach odległego jedynie ok.3 km, przy braku jego uciążliwości w strefie objętej zagospodarowaniem
• bliskie sąsiedztwo terenów rekreacyjnych skupionych wokół zbiornika wodnego w Kryspinowie
• pełny zakres usług podstawowych w centrum Liszek w odległości mniejszej niż 1 km

Zakup jednorodzinnego domu mieszkalnego w tym zespole daje zatem możliwość dogodnego dostępu do usług podstawowych w centrum Liszek oraz pełnej oferty usługowej i kulturalnej Krakowa, a także bliskie sąsiedztwo i dostępność terenów rekreacyjnych. Warunki dostępności w/w funkcji zapewnia bardzo dobre skomunikowanie tej lokalizacji zarówno w relacjach lokalnych, regionalnych jak i w skali makroregionalnej.

Atrakcyjne sąsiedztwo

Projektowany zespół jednorodzinnej zabudowy mieszkaniowej realizowany będzie na działce otoczonej w zdecydowanej większości przez istniejącą zabudowę mieszkaniową. Wykluczona jest zatem uciążliwość pochodząca z zewnątrz, od innej funkcji niż mieszkaniowa. Zabudowa mieszkaniowa realizowana w formie niewielkiego osiedla zapewni mimo indywidualnych rozwiązań poszczególnych domów, jednolity stylowo i uporządkowany urbanistycznie zespół.

Walorem tej lokalizacji jest również bliskie sąsiedztwo terenów rekreacyjnych w Kryspinowie.

Projekt

Projektowane zabudowa będzie zróżnicowana, zarówno pod względem form zabudowy, jak również wielkości domów na poszczególnych działkach. Wielkość domów będzie można wybierać w przedziale od ok. 130 do 180m², z garażem wolnostojącym lub wbudowanym w budynek mieszkalny. Sposób aranżowania przestrzeni dziennej, ilość pokoi sypialnych oraz program funkcji dodatkowych będzie ustalany indywidualnie. Projektowane domy posiadać będą czytelne układy funkcjonalne, z podziałem na strefy: dzienną, otwartą na przylegający od południa lub zachodu taras i ogród, sypialną obejmującą pomieszczenia na poddaszu oraz gospodarczą (powiązaną z garażem i ogrodem). Przewiduje się również, możliwość zastosowania rozwiązań technicznych wykorzystujących źródła odnawialne energii (pompy ciepła, kolektory słoneczne, ogniwa fotowoltaiczne, kominki z płaszczem wodnym), o ile przyszli mieszkańcy wyrażą akceptację na taką wersję.

Mimo tego zróżnicowania, projektowane obiekty będą miały jednolity charakter. Dla wszystkich budynków przewiduje się bowiem podobne moduły przestrzenne i rozwiązania detali architektonicznych, a także analogiczne rozwiązania materiałowe wykorzystujące naturalne materiały: ceramikę, kamień i drewno oraz tą samą, tradycyjną technologię wykonawstwa.

Wykonawcy

Inwestycja realizowana będzie przez wykonawców posiadających dobre referencje i wieloletnie doświadczenia  w obszarze budownictwa mieszkaniowego.